Квартиры в Минске дорожают на 24% в год: русские массово перезжают в Белоруссию
Спрос граждан России на покупку жилья в Минске вырос за год на 10–15%, сообщила глава департамента развития сети и межрегиональных сделок российской риелторской компании «Этажи» Ольга Половникова.
«Интерес россиян к покупке недвижимости в Минске растёт, это неоспоримый факт. Количество просмотров объявлений о покупке или аренде недвижимости в Беларуси в первом квартале выросло в два-три раза относительно аналогичного периода прошлого года. Реальный же спрос увеличился не так существенно — на уровне 10–15%», — рассказала она РИА Недвижимость.
По словам Половниковой, доля россиян в общем объёме сделок с жилой недвижимостью в Минске сейчас оценивается в 8–10%, тогда как год назад показатель был на уровне 2–3%. «Факторов, влияющих на рост, достаточно много. Одни рассматривают вариант покупки недвижимости в связи с отсутствием ограничений на работу интернета и соцсетей, другие преследуют исключительно инвестиционные цели, видя, как растут спрос и цена недвижимости», — пояснила она.
Интерес российских покупателей к Минску носит ситуативный характер и растёт в периоды неопределённости на других инвестиционных рынках, считает гендиректор российской компании в сфере инвестиций в недвижимость Smarent Виктор Зубик. По его наблюдениям, спросом у россиян в основном пользуются готовые квартиры в жилых комплексах комфорт-класса, сданных не более десяти лет назад. Итоговый бюджет покупки в наиболее востребованных сегментах чаще всего находится в пределах 60–140 тысяч долларов, добавил Зубик.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Минске, по данным «Этажей», за год выросла почти на 24%. «Такой динамики роста нет ни в одном из крупнейших городов России, поэтому интерес инвесторов вполне оправдан», — подчеркнула Половникова.
Как сообщили в Национальном кадастровом агентстве Беларуси, средняя стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке Минска в первом квартале 2026 года составляла 2,02 тысячи долларов за квадратный метр против 1,63 тысячи долларов в начале прошлого года. На вторичном рынке, по данным ведомства, «однушки» в январе–марте текущего года стоили 2,24 тысячи долларов (+24% за год).
«С учётом хорошей динамики роста средней стоимости квадратного метра жилья в Минске не исключено, что интерес со стороны российских инвесторов в ближайшее время будет расти. Многое будет зависеть от баланса спроса и предложения на рынке. Схожая ситуация несколько лет назад наблюдалась в Дубае, где на волне роста цен россияне активно скупали недвижимость, затем по мере снижения положительной динамики спрос постепенно перемещался в другие локации», — заключила Половникова.
Уважаемые читатели "Царьграда"!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Беларусь", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту belorussia@Tsargrad.TV.