В Госдуме предложили долгосрочную аренду жилья по льготной ставке вместо ипотеки
Депутаты готовят законопроект о регулировании аренды с низкой ставкой. Такой вариант хотят предложить многодетным семьям и гражданам с невысокими доходами.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал ТАСС, что депутаты готовят законопроект о долгосрочной наследуемой аренде жилья. Он пояснил, что ставка по такой аренде будет ниже рыночной, а разницу планируют субсидировать за счёт региональных или муниципальных средств.
Кошелев отметил, что эта инициатива может стать альтернативой ипотеке для многодетных семей и людей с невысокими доходами, которые не могут получить кредит на жильё, но при этом не попадают под категорию социального найма. По его словам, в большинстве стран такой формат аренды уже давно существует, а в России он фактически отсутствует.
Депутат уточнил, что договор с арендодателем планируют заключать на неограниченный срок с возможностью передачи по наследству. На всё время аренды жильцы смогут получить временную прописку с упрощённым продлением, чтобы дети имели возможность посещать школы и детские сады, а взрослые — прикрепляться к поликлиникам.
Кошелев добавил, что для инвесторов предлагают серьёзные стимулы: налоговые льготы на время строительства и на 10 лет после ввода дома. В частности, планируется обнулить земельный налог, налог на имущество, НДС и налог на доход от сдачи помещений. После 11-го года, когда проект начнёт приносить прибыль, налоговую нагрузку вернут к стандартному уровню. Депутат пояснил, что такие меры снизят срок окупаемости и привлекут частный капитал.
По словам Кошелева, развитие долгосрочной аренды выгодно и государству. Оно поможет привлечь миллиарды частных инвестиций, создать новые рабочие места, загрузить строительный комплекс, удержать молодёжь и востребованных специалистов в регионах, а также решить проблему очередников на жильё и сформировать маневренный фонд. Он подчеркнул, что создание цивилизованного рынка доступного арендного жилья станет решением жилищного вопроса для многих граждан и откроет новую перспективную нишу для застройщиков.
Уважаемые читатели "Царьграда"!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Беларусь", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту belorussia@Tsargrad.TV.