Три риска при аренде квартиры. Юрист раскрыла, как жильцам не потерять свои деньги и не оказаться "на улице"
Арендаторам назвали главные риски при аренде квартиры. О чём стоит знать заранее, чтобы не потерять деньги.
Арендаторы квартир могут лишиться своих денег, которые оставляли в залог, уже при выезде из недвижимости. Юрист Наталия Пшеничникова в беседе с "Газетой.Ru" рассказала, как это происходит.
Собственник квартиры при выезде из неё жильцов может не вернуть обеспечительный платёж. Удерживает деньги он обычно, ссылаясь на повреждения. Однако они могли быть ещё до заселения жильцов. Юрист Пшеничникова раскрыла, как арендаторам защитить свои деньги.
"В договоре необходимо указать закрытый перечень оснований для его удержания и срок возврата денег",
- отметила эксперт.
Наталия Пшеничникова заметила, что в акте приёма-передачи квартиры и на фотографиях рекомендуется зафиксировать состояние квартиры, мебели и техники. Есть также риск, если квартиру сдаёт не собственник жилья либо один из совладельцев вовсе не соглашался на наём.
"Жилец может столкнуться с требованием о выселении и одновременно потерять деньги",
- отмечает эксперт.
Юрист Наталия Пшеничникова раскрыла, что арендатор таким образом лишается денег, которые передавал человеку, не имеющему права распоряжаться квартирой. Поэтому заранее нужно заказать свежую выписку из ЕГРН, проверить собственников и возможные ограничения.
Третий риск - внезапное повышение платы или досрочное выселение. В договоре важно закрепить размер платежа и порядок его пересмотра, а также перечислить основания для расторжения и установить срок, за который собственник обязан предупредить жильца.
Уважаемые читатели "Царьграда"!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Беларусь", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту belorussia@Tsargrad.TV.