Рассрочка от застройщика: в ЦБ предупредили о рисках для будущей ипотеки
В ЦБ рассказали о рисках покупки жилья в рассрочку.
Приобретение недвижимости в рассрочку напрямую от застройщика может создать серьёзные проблемы при попытке впоследствии оформить ипотеку. Об этом предупреждает Банк России.
Директор департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова пояснила, что по истечении типичных двух лет рассрочки банк либо откажет в кредите, либо предложит платежи выше ожидаемых заёмщиком. Главная проблема в том, что застройщики, в отличие от банков, не проверяют платёжеспособность клиента.
Регулятор совместно с Минстроем готовит законопроект, направленный на контроль подобных схем.
«Было бы лучше, если бы она (рассрочка) постепенно отходила на второй план, уступая место рыночной ипотеке», — заявила Данилова в интервью журналу «Эксперт».
По данным ЦБ, общий объём обязательств россиян по рассрочке за жильё в новостройках достиг 1,6 трлн рублей, хотя ранее оценки были скромнее — около 1 трлн.
В первом квартале 2026 года выдачи ипотеки выросли до 330 млрд рублей — это почти в четыре раза больше, чем годом ранее. Дальнейшее смягчение ставок и льготные программы, по прогнозам эксперта, продолжат подстёгивать рынок.
Напомним, 24 апреля Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых. Регулятор ожидает, что к концу года она может опуститься до 13,3–14%.
Уважаемые читатели "Царьграда"!
Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Беларусь", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту belorussia@Tsargrad.TV.