Эксперт дал совет всем желающим взять ипотеку. Откладывать нельзя
Ожидаемое повышение ключевой ставки Центрального банка, запланированное на 27 октября, может повысить стоимость ипотечных кредитов на 1-2%, заявил исполнительный директор финансового маркетплейса "Выберу.ру" Ярослав Баджурак.
По мнению эксперта, субсидированные государством ипотечные программы, такие как семейная ипотека под 6% и льготная ипотека под 8%, будут поддерживать потребительский спрос в начале 2024 года и до 1 июля (срока окончания льготных программ).
Однако рыночные ипотечные ставки на жильё на вторичном и первичном рынках, которые, по оценкам специалистов, достигли 15-16%, оказываются слишком высокими для многих потенциальных заёмщиков. В дополнение к этому ограничения, введённые Центральным банком в отношении первоначального взноса и долговой нагрузки заёмщика, уменьшают количество потенциальных заёмщиков. Об этом сообщает РИАМО.
Ожидаемое повышение ключевой ставки ЦБ может привести к дополнительному повышению стоимости ипотечных кредитов на 1-2%. Баджурак подчёркивает, что нет гарантии изменения ситуации в экономике к лучшему в 2024 году и снижения процентных ставок.
Поэтому специалист советует тем, кто уже накопил 20-30% для первоначального взноса по льготной ипотеке, не откладывать покупку жилья на первичном рынке.