Адвокат Новикова: даже подаренную родителями квартиру можно поделить при разводе

Всё имущество, приобретённое супругами в браке, по закону считается совместно нажитым. Однако с подаренной недвижимостью ситуация зависит от того, как оформлены документы. Об этом «Газете. Ru» рассказала Айана Новикова, адвокат Московской городской коллегии адвокатов «Новиков и Партнёры».

Если родители передали квартиру молодой семье без оформления договора дарения на одного из супругов, то при разводе такая недвижимость будет признана совместной и подлежит разделу поровну. При этом не имеет значения, чьи именно родители сделали подарок.

В случае, когда договор дарения оформлен только на одного из супругов (сына или дочь), квартира становится его личной собственностью. Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, такое имущество разделу при разводе не подлежит. При этом договор дарения недвижимости обязательно должен быть удостоверен нотариусом.

Тем не менее, второй супруг может претендовать на компенсацию, если во время брака он вкладывал собственные или общие средства в капитальный ремонт, реконструкцию или другие работы, которые существенно увеличили стоимость квартиры. «Такие вложения придётся подтвердить документами: чеками, договорами, квитанциями, актами выполненных работ», — пояснила Новикова.

Суд в каждом конкретном случае выясняет, на каком основании было получено имущество и за счёт каких средств оно улучшалось. Если квартира была получена по договору дарения, в порядке наследования или приватизации, она, как правило, не входит в состав совместно нажитого. Это правило распространяется и на недвижимость, приобретённую на личные деньги одного из супругов.

Адвокат напомнила, что супруги могут заранее предусмотреть иной порядок раздела имущества, заключив брачный договор или соглашение о разделе.

«Подаренная квартира может остаться личной собственностью, но только при правильно оформленных документах. И если второй супруг вкладывал деньги в улучшение жилья — он имеет право на компенсацию», — резюмировала Новикова.

Уважаемые читатели "Царьграда"!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях "ВКонтакте" и "Одноклассники", также подписывайтесь на наш телеграм-канал.

Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград. Беларусь", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту belorussia@Tsargrad.TV.