Перед покупкой квартиры придётся идти в военкомат? Новые правила с 1 сентября. Рассказываем, что изменилось
С сентября начали действовать новые правила по сделкам с недвижимостью. Причём здесь военкомат и какие проблемы могут возникнуть при покупке жилья – в нашем материале.
С 1 сентября в России начал действовать новый регламент Росреестра, который изменил правила постановки на кадастровый учёт и оформления сделок с недвижимостью. Процесс во многом стал удобнее, однако вместе с тем появились и новые строгие требования, о которых обязательно нужно знать заранее, чтобы не потерять время и деньги.
Главный плюс нововведений заключается в том, что ведомство существенно упростило жизнь гражданам и избавило от лишней бумажной волокиты. Теперь людям больше не нужно самостоятельно собирать справки из налоговой, ЗАГСа или МВД - Росреестр запрашивает все необходимые данные самостоятельно.
Фото: Коллаж Царьграда
Кроме того, готовую выписку теперь разрешено забрать в абсолютно любом населённом пункте, а не строго там, где подавались первоначальные документы. Сроки обработки документов также зависят от способа подачи: напрямую через Росреестр оформление проходит быстрее, но такие офисы есть не везде, поэтому через МФЦ обращаться привычнее, хотя по времени это и занимает на два дня больше.
Тем не менее, расслабляться не стоит, так как к самим документам теперь предъявляются жёсткие требования. Любые бумаги, на которых есть карандашные пометки, подчистки, неаккуратные зачёркивания или серьёзные повреждения, мешающие нормальному прочтению текста, сотрудники не примут ещё на этапе первичной подачи.
Но самым серьёзным новшеством стало появление жёсткого основания для приостановки регистрации. Если в отношении собственника или покупателя недвижимости военкомат вынес решение о применении временных мер из-за неявки по повестке, и эта информация была официально внесена в Единый реестр воинского учёта, Росреестр приостановит сделку. Причём неприятный сюрприз может всплыть даже в том случае, если человек физически не получал повестку на руки, но в электронных базах данных уже числится как неявившийся.
Фото: shutterstock
Чтобы подобные ограничения не стали неприятным сюрпризом прямо перед покупкой или продажей жилья, юристы настоятельно рекомендуют заранее проверять информацию сразу в двух местах - в официальном реестре и напрямую в своём военкомате, поскольку данные могут обновляться с задержкой, и решение на местах уже бывает принято, хотя в общую базу запись ещё не внесены.
Сделать это можно тремя доступными способами: во-первых, через портал Госуслуг, где в личном кабинете в специальном разделе о воинском учёте отображаются все уведомления; во-вторых, личным визитом в военкомат по месту своей постановки на учёт; в-третьих, отправив официальный письменный запрос, на подготовку которого по закону отводится до 30 дней.
Таким образом, новый регламент делает сферу недвижимости более прозрачной, но одновременно требует предельной внимательности. Перед проведением любых сделок важно тщательно проверять документы на отсутствие помарок, правильно выбирать способ подачи и заранее убедиться в отсутствии проблем с воинским учётом. Более подробно о сроках обработки документов можно узнать здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
